Estimation théorique
Route de Briare,45500 Gien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Briare,45500-Gien indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-23 | 66 | RTE DE BRIARE | 3 | 81 | 394 | 118000€ | 1457€ |
2019-09-24 | 68 | RTE DE BRIARE | 4 | 62 | 448 | 65000€ | 1048€ |
2020-03-14 | 23 | RTE DE BRIARE | 8 | 230 | 1365 | 216000€ | 939€ |
2020-02-11 | 91 | RTE DE BRIARE | 3 | 47 | 201 | 78000€ | 1660€ |
2022-10-24 | 20 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 60 | 1008 | 75000€ | 1250€ |
2021-05-20 | 28 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 125 | 254050€ | 2443€ |
2020-05-22 | 9005 | LA FONTAINE | 3 | 110 | 1168 | 152000€ | 1382€ |
2021-04-23 | 9000 | LA FONTAINE | 5 | 88 | 307 | 149930€ | 1704€ |
2019-11-25 | 99 | QUAI DE NICE | 3 | 64 | 240 | 68000€ | 1063€ |
2021-07-23 | 95 | QUAI DE NICE | 5 | 144 | 222 | 140000€ | 972€ |
2021-12-01 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 120 | 500 | 183150€ | 1526€ |
2022-11-10 | 20 | RUE DU LIEUTENANT VALLET | 4 | 84 | 418 | 167000€ | 1988€ |
2023-02-04 | 8 | LE TROCADERO | 3 | 63 | 230 | 130000€ | 2063€ |
2020-07-10 | 85 | QUAI DE NICE | 7 | 95 | 123 | 60000€ | 632€ |
2019-09-11 | 7 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 77 | 492 | 133000€ | 1727€ |
2023-04-05 | 105 | RTE DE BRIARE | 2 | 62 | 465 | 60000€ | 968€ |
2019-12-20 | 77 | QUAI DE NICE | 7 | 150 | 407 | 201000€ | 1340€ |
2021-05-18 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 120 | 600 | 170000€ | 1417€ |
2019-09-27 | 61 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 61 | 706 | 82000€ | 1344€ |
2022-09-13 | 111 | RTE DE BRIARE | 1 | 30 | 3195 | 22000€ | 733€ |
2020-06-19 | 118 | RTE DE BRIARE | 3 | 56 | 447 | 27500€ | 491€ |
2023-04-19 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 500 | 178000€ | 2000€ |
2022-04-19 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 163 | 500 | 220000€ | 1350€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 96 | 290 | 102000€ | 1063€ |
2022-01-14 | 121 | RTE DE BRIARE | 2 | 46 | 320 | 62000€ | 1348€ |
2019-09-07 | 14 | CHE DES BOIS DE GIEN | 6 | 183 | 544 | 150000€ | 820€ |
2019-12-27 | 12 | CHE DES BOIS DE GIEN | 3 | 54 | 1176 | 62000€ | 1148€ |
2019-10-02 | 9 | CHE DES BOIS DE GIEN | 4 | 90 | 720 | 108000€ | 1200€ |
2019-07-05 | 6 | ALL DES PENSEES | 5 | 110 | 567 | 161000€ | 1464€ |
2020-06-23 | 41 | QUAI DE NICE | 6 | 153 | 386 | 237000€ | 1549€ |
2021-03-10 | 6 | CHE DES BOIS DE GIEN | 4 | 89 | 500 | 140000€ | 1573€ |
2022-03-14 | 3 | AV DES BOULARDS | 5 | 96 | 609 | 170000€ | 1771€ |
2023-03-25 | 86 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 153 | 1120 | 180000€ | 1176€ |
2022-03-23 | 5 | ALL DES PENSEES | 4 | 90 | 554 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-27 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 150 | 2467 | 275000€ | 1833€ |
2022-04-09 | 31 | QUAI DE NICE | 5 | 135 | 350 | 180000€ | 1333€ |
2022-04-12 | 90 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 139 | 879 | 126500€ | 910€ |
2022-12-29 | 90 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 121 | 298 | 174000€ | 1438€ |
2020-01-02 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 1175 | 105000€ | 1479€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 128 | 556 | 144000€ | 1125€ |
2020-06-04 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 96 | 702 | 75000€ | 781€ |
2022-04-23 | 61 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 78 | 616 | 135000€ | 1731€ |
2021-06-05 | 35 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 62 | 461 | 90000€ | 1452€ |
2022-07-28 | 19 | RUE PAULIN ENFERT | 4 | 95 | 1217 | 82000€ | 863€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES ERABLES | 3 | 62 | 530 | 83200€ | 1342€ |
2021-10-12 | 4 | ALL DES PERVENCHES | 6 | 125 | 938 | 162000€ | 1296€ |
2019-08-27 | 23 | AV DES BOULARDS | 5 | 152 | 629 | 240000€ | 1579€ |
2022-05-20 | 23 | AV DES BOULARDS | 5 | 152 | 690 | 313000€ | 2059€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DES VERGERS | 3 | 80 | 509 | 100000€ | 1250€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 125 | 522 | 170000€ | 1360€ |
2020-05-19 | 16 | AV DES BOULARDS | 6 | 182 | 663 | 241900€ | 1329€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 79 | 829 | 115000€ | 1456€ |
2022-01-28 | 14 | RUE ANDRE CUNION | 4 | 63 | 497 | 148000€ | 2349€ |
2023-05-03 | 18 | AV DES BOULARDS | 3 | 82 | 662 | 145000€ | 1768€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 65 | 527 | 67000€ | 1031€ |
2022-05-24 | 60 | QUAI DE CHATILLON | 4 | 90 | 790 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DES ERABLES | 6 | 109 | 465 | 149000€ | 1367€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 56 | 436 | 90000€ | 1607€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 55 | 487 | 94000€ | 1709€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DES SORBIERS | 3 | 61 | 499 | 115100€ | 1887€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 60 | 452 | 100000€ | 1667€ |
2020-01-17 | 79 | RTE D ARRABLOY | 5 | 111 | 713 | 80000€ | 721€ |
2022-11-25 | 8 | RES LE PETIT PARC | 4 | 72 | 444 | 160000€ | 2222€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DES PRUNUS | 5 | 104 | 524 | 124510€ | 1197€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DES SORBIERS | 3 | 61 | 542 | 180000€ | 2951€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DES PRUNUS | 4 | 72 | 458 | 110000€ | 1528€ |
2022-10-12 | 7 | RES LE PETIT PARC | 4 | 88 | 390 | 130000€ | 1477€ |
2019-10-31 | 26 | AV DES BOULARDS | 5 | 70 | 701 | 87500€ | 1250€ |
2020-05-20 | 57 | RUE LEJARDINIER | 4 | 67 | 367 | 80000€ | 1194€ |
2022-09-09 | 67 | RTE D ARRABLOY | 3 | 71 | 310 | 70000€ | 986€ |
2022-12-30 | 63 | RUE ANDRE CUNION | 4 | 94 | 477 | 142000€ | 1511€ |
2022-01-12 | 52 | RUE ANDRE CUNION | 2 | 57 | 173 | 95000€ | 1667€ |
2022-10-27 | 36 | CHE DES ALLIX | 5 | 94 | 557 | 103000€ | 1096€ |
2019-06-29 | 3 | RUE DES PRUNUS | 3 | 83 | 540 | 145000€ | 1747€ |
2020-05-19 | 4 | IMP DES CHAMPS DE LA VILLE | 4 | 123 | 443 | 120000€ | 976€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DES PRUNUS | 4 | 83 | 570 | 113000€ | 1361€ |
2021-11-23 | 126 | RTE DE LA CALIFORNIE | 4 | 82 | 1132 | 140000€ | 1707€ |
2020-06-27 | 51 | RUE LEJARDINIER | 3 | 66 | 630 | 122500€ | 1856€ |
2022-07-04 | 23 | RUE DES ERABLES | 5 | 111 | 709 | 120000€ | 1081€ |
2022-07-30 | 14 | RUE DES PRUNUS | 5 | 82 | 642 | 135000€ | 1646€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DES PRUNUS | 4 | 66 | 625 | 74000€ | 1121€ |
2021-06-17 | 44 | RUE LEJARDINIER | 4 | 58 | 753 | 134000€ | 2310€ |
2019-05-13 | 50 | AV DES BOULARDS | 3 | 60 | 390 | 62000€ | 1033€ |
2022-11-25 | 6 | CHE DE LA LEVRERIE | 4 | 75 | 510 | 77500€ | 1033€ |
2023-01-28 | 34 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 110 | 76 | 153000€ | 1391€ |
2020-05-29 | 42 | AV DES BOULARDS | 3 | 80 | 770 | 110000€ | 1375€ |
2020-08-25 | 31 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 130 | 205 | 143500€ | 1104€ |
2022-01-26 | 32 | QUAI DE CHATILLON | 5 | 107 | 845 | 165000€ | 1542€ |
2022-09-21 | 38 | RUE LEJARDINIER | 3 | 55 | 441 | 62000€ | 1127€ |
2021-12-17 | 59 | AV DES BOULARDS | 3 | 64 | 561 | 120000€ | 1875€ |
2021-07-30 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 200 | 90 | 168000€ | 840€ |
2022-07-13 | 5 | CHE DE LA LEVRERIE | 2 | 35 | 267 | 116000€ | 3314€ |
2022-03-18 | 4 | RUE PAULIN ENFERT | 4 | 92 | 477 | 161000€ | 1750€ |
2020-08-28 | 49 | AV DES BOULARDS | 6 | 130 | 1151 | 128000€ | 985€ |
2022-09-10 | 39 | RUE D AUTRY | 3 | 63 | 500 | 173150€ | 2748€ |
2022-07-06 | 15 | RTE D ARRABLOY | 5 | 81 | 853 | 130000€ | 1605€ |
2022-06-16 | 13 | RTE D ARRABLOY | 4 | 65 | 540 | 80000€ | 1231€ |
2019-10-11 | 16 | RUE LEJARDINIER | 10 | 182 | 2455 | 292900€ | 1609€ |
2022-10-07 | 5745 | CHE DE CHEZEAU | 10 | 137 | 938 | 180000€ | 1314€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 93 | 655 | 110500€ | 1188€ |
2021-02-25 | 9100 | RTE DE BRIARE | 3 | 85 | 2275 | 166700€ | 1961€ |
2020-05-22 | 18 | RUE LEJARDINIER | 4 | 66 | 108 | 80000€ | 1212€ |
2020-12-16 | 13 | CHE DE LA LEVRERIE | 6 | 144 | 2497 | 208000€ | 1444€ |
2020-07-07 | 10 | CHE DE CHEZEAU | 3 | 108 | 871 | 162500€ | 1505€ |
2022-03-19 | 22 | RUE D AUTRY | 4 | 69 | 982 | 130000€ | 1884€ |
2020-09-30 | 16 | RUE ADJ CHEF OLIVIER | 3 | 90 | 280 | 109000€ | 1211€ |
2019-05-09 | 68 | RUE DE MONTBRICON | 4 | 93 | 450 | 110000€ | 1183€ |
2023-05-05 | 32 | RUE LEJARDINIER | 4 | 100 | 447 | 175000€ | 1750€ |
2021-09-14 | 9 | RUE LEJARDINIER | 4 | 107 | 1058 | 110000€ | 1028€ |
2021-02-13 | 14 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 80 | 405 | 93000€ | 1163€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 80 | 405 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-20 | 5066 | RUE DES FLEURS | 2 | 39 | 691 | 55000€ | 1410€ |
2023-04-11 | 16 | RUE DES SOUPIRS | 2 | 52 | 495 | 89000€ | 1712€ |
2022-12-20 | 25 | RUE LEJARDINIER | 3 | 77 | 513 | 65000€ | 844€ |
2022-07-22 | 3 | RUE D AUTRY | 2 | 41 | 99 | 86500€ | 2110€ |
2021-05-12 | 6 | RUE D AUTRY | 3 | 68 | 125 | 35000€ | 515€ |
2021-01-14 | 60 | RUE DE MONTBRICON | 4 | 80 | 1093 | 120000€ | 1500€ |
2021-05-31 | 1 | RUE D AUTRY | 3 | 80 | 0 | 75000€ | 938€ |
2022-06-08 | 2 | IMP DU TRIGNAL | 1 | 29 | 49 | 65000€ | 2241€ |
2022-11-25 | 10 | QUAI DE CHATILLON | 6 | 98 | 188 | 117000€ | 1194€ |
2020-07-31 | 89 | RUE DE MONTBRICON | 3 | 84 | 858 | 105670€ | 1258€ |
2021-11-27 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 105 | 639 | 135000€ | 1286€ |
2020-12-10 | 9018 | LE MESNIL | 2 | 67 | 1999 | 110000€ | 1642€ |
2021-07-03 | 5 | RUE DE LA COURTILLE | 3 | 84 | 53 | 68500€ | 815€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES PECHEURS | 5 | 95 | 124 | 94000€ | 989€ |
2022-10-01 | 58 | RUE DE MONTBRICON | 5 | 158 | 1370 | 295500€ | 1870€ |
2021-07-19 | 2 | QUAI DE CHATILLON | 1 | 21 | 30 | 42000€ | 2000€ |
2022-09-24 | 9 | PL FOCH | 2 | 33 | 16 | 43000€ | 1303€ |
2021-11-12 | 5714 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 56 | 450 | 129000€ | 2304€ |
2020-09-16 | 9027 | RTE DE BRIARE | 4 | 86 | 685 | 120000€ | 1395€ |
2023-04-21 | 37 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 84 | 437 | 185250€ | 2205€ |
2020-10-03 | 1 | CHE DES FORTES AFFAIRES | 3 | 57 | 453 | 80000€ | 1404€ |
2023-01-30 | 1 | CHE DES FORTES AFFAIRES | 3 | 57 | 453 | 120000€ | 2105€ |
2020-12-04 | 25 | AV DE BOURGES | 6 | 147 | 603 | 226080€ | 1538€ |
2020-03-11 | 27 | AV JEAN VILLEJEAN | 5 | 75 | 560 | 89000€ | 1187€ |
2022-11-07 | 27 | AV JEAN VILLEJEAN | 5 | 75 | 560 | 175000€ | 2333€ |
2023-06-19 | 32 | RUE DE MONTBRICON | 4 | 75 | 290 | 162500€ | 2167€ |
2020-09-25 | 33 | AV DE BOURGES | 4 | 90 | 294 | 55003€ | 611€ |
2020-01-17 | 9073 | RTE DE BRIARE | 3 | 69 | 1005 | 88000€ | 1275€ |
2022-04-04 | 20 | CHE DES FORTES AFFAIRES | 6 | 118 | 586 | 100000€ | 847€ |
2021-11-19 | 13 | RUE GENABIE | 6 | 135 | 110 | 105000€ | 778€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DE MONTBRICON | 7 | 292 | 633 | 310000€ | 1062€ |
2019-06-27 | 23 | AV JEAN VILLEJEAN | 4 | 67 | 560 | 145000€ | 2164€ |
2022-03-01 | 10 | RUE GENABIE | 5 | 120 | 120 | 151000€ | 1258€ |
2021-12-22 | 17 | RUE GENABIE | 5 | 65 | 125 | 134000€ | 2062€ |
2023-04-18 | 9026 | RTE DE BRIARE | 3 | 72 | 456 | 80000€ | 1111€ |
2022-09-03 | 58 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 3 | 60 | 743 | 110000€ | 1833€ |
2019-10-12 | 326 | RUE DU CLOUX | 5 | 135 | 500 | 80000€ | 593€ |
2019-12-06 | 9 | CHE DES FORTES AFFAIRES | 1 | 46 | 554 | 80000€ | 1739€ |
2022-01-14 | 45 | RTE DE BOURGES | 2 | 30 | 30 | 50000€ | 1667€ |